Продаю нежилое помещение

Предлагаю к покупке нежилое по проекту помещение по адресу ул. Семафорная д.21 (ориентир Судостроительная д. 58 Командор)

Первый этаж, общая площадь объекта S= 306,1 м², из них свободный торговый зал 180 м². Два отдельных входа. Согласованная вытяжка. Прямые договора со всеми снабжающими организациями. Выделенная мощность по документам 120 кВт, с возможностью увеличения до 200 кВт. Тариф СН2 (4,9 руб/квт)

Общая стоимость объекта 18 000 000 руб.

Помещение после капитального ремонта, зарегистрированный договор аренды на 5 лет с арендной платой 180 000 руб. (дополнительно оплачивается арендатором электроэнергия, вода и теплоснабжение.) Возможность использования, как для торгового, так и для производственного назначения.

Прямая продажа от собственника.
Подходит под ипотеку.
Юридическое оформление сделки.